怀化市鹤城区城市建设投资有限公司开发建设的鹤北新城、南城景园二期、东城华府项目预计2025年可面市销售。为提前做好房地产营销相关工作，拟面向市场招标采购房地产销售代理服务企业。为公开、公平、公正获取真实准确的采购预算价，保证准确控制采购预算、降低成本，现根据公司实际情况，发布本次房地产销售代理招商询价公告，面向社会公开询价。

一、项目概况

(一)鹤北新城项目:位于怀化北高速出入口收费站右侧800米，占地136.92亩，总建筑面积约17.56 万㎡。总规划户数为922户，建设内容包括高层、洋房、叠墅等住宅产品以及临街商铺。今年预计待售面积为5#:951㎡(商业)，7#: 24720.57㎡(高层住宅及部分商业)，24#:764.48㎡(叠墅)，25#:764.48㎡(叠墅)，26#: 3644.28 ㎡(洋房)，共计30844.81㎡。

(二)南城景园二期项目:位于锦园南路与高堰路交汇处东南角，占地72.8亩，总建筑面积约18.58万㎡。总规划户数为1081户，建设内容包括酒店商业、高层住宅、临街商铺。今年预计待售面积为1#:16417.1㎡(规划为酒店类商业楼)，5#:11332㎡(高层住宅)，共计 27749.1㎡。

(三)东城华府项目:位于鹤城区石门路(汽车东站前行200米)，占地68.35亩，总建筑面积约15.52万㎡。总规划户数为910户，建设内容包括高层住宅、临街商铺。今年预计待售面积为1#:24652㎡(高层住宅)，2#: 22616.22㎡(高层住宅)，3#:24675.38㎡(高层住宅)，4#:其中12409.2㎡(高层住宅)，6678.96㎡(商业)，5#:4512.68㎡(商业)，共计95544.44㎡。

二、代理范围和内容

拟将鹤北新城、南城景园二期、东城华府项目的住宅、临街商业、地下车位等房地产开发可售产品，委托具有相应资质的专业房地产销售代理机构或公司，进行整体营销策划及代理销售。(具体可售面积以规划审批为准)。

三、暂定服务采购要求

1.计费方式:参照房地产行业销售代理模式，按代理服务实际完成的销售额的百分比费率计算代理服务费,具体销售代理服务费率以最终采购招标时的中标结果为准。

2.代理服务要求:

(1)负责项目的营销策划、广告设计、销售代理，以及协助完成按揭跟踪、交房办证等事宜。

(2)为确保高效协作开展营销及管理工作，以促进销售业绩为目标，除配备案场销售人员外(每个项目不低于3名销售，1名案场经理)，代理服务期间需派驻专业的营销策划人员1名、广告设计人员1名，与我公司业务部门合署办公，接受统一管理。

(3)资质要求:营业执照需符合房地产营销代理要求，在怀化市主城区有过相关房地产代理项目或房地产开发项目的案例，企业需符合怀化市住建等相关部门代理销售资质。

四、发布公告的媒体

本公告在鹤城融媒、鹤城城投公众号等官方微信公众号等同时发布。如有疑问或问题请及时致电联系人。

五、声明

本次询价皆在精准把控采购预算，严控成本，筛选性价比最优方案，望各企业踊跃参与，报价企业请于2025年3月21日下午15点将报价纸质文件(包括报价承诺函、报价单、营业执照复印件，相关案例及资质)加盖公章并密封送到指定地址，现场将安排统一拆封，秉持公开、公平、公正原则。

咨询地址:怀化市鹤城区城市建设投资有限公司320办公室。

联系人:

廖女士/17607457595

蒋先生/15111165335

纪检监察电话：13327255566

怀化市鹤城区城市建设投资有限公司

怀化市恒冠房地产开发有限公司

2025年3月12日